¿Cuáles son los municipios con más viviendas vacías de España?
En Inmobiliaria Cercedilla sabemos que en España, donde residen más de 47,4 millones de personas, hay un total de 26,6 millones de viviendas, de las cuales 3,8 millones se catalogan como vacías y 2,5 millones de uso esporádico, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a fecha de 1 de enero de 2021.
¿Cómo hace el INE esta clasificación de viviendas vacías? A los efectos del censo 2021 se ha optado por considerar como vivienda vacía a aquella que no dispone de contrato de suministro eléctrico o cuyo consumo total registrado en el año precedente ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo municipio tendría si se ocupara durante 15 días en todo el año. La determinación de umbrales específicos para cada municipio se debe a que los consumos medios varían mucho por zonas climáticas, siendo en general superiores en zonas con veranos cálidos.
En Inmobiliaria Cercedilla sabemos que ¿dónde se encuentran éstas viviendas? Las viviendas vacías se encontraban en 2021 con mucha mayor proporción en municipios pequeños. Así, los de menos de 10.000 habitantes, en los que residía el 20,3% de la población total, registraron el 45% del parque de viviendas vacías. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde residía el 23,8% de la población, solo contenían el 10,5% del total de viviendas vacías.
