¿En qué municipios de España se alquilan más rápido?
En Inmobiliaria Cercedilla sabemos que en España, el tiempo medio de publicación de una vivienda, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se alquila, se eleva actualmente hasta los 3,2 meses, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Desde que comenzó la pandemia, el tiempo de publicación ha ido encadenando constantes subidas, pasando de una media de 1,7 meses hasta los 3,2 meses actuales, lo que supone un incremento del 88% desde el primer trimestre de 2020.
La vivienda plurifamiliar es el producto más líquido, ya que se consigue alquilar en 3,2 meses. Por su parte, las viviendas unifamiliares tardan en alquilarse, de media, 3,6 meses. Esto se debe a que cuanto más grande es una vivienda y más dormitorios tiene, más se dilata el tiempo en encontrar un inquilino.
Hay que tener en cuenta que no en todas las ciudades el peso del alquiler es el mismo, recayendo una mayor importancia en grandes urbes como Madrid o Barcelona donde la oferta de alquiler supera el 50%. En estos casos hay mucha rotación y la demanda para arrendar una vivienda es mucho más elevada que en otras capitales de provincia, y uno de los principales motivos es que son polos de atracción de empleo.
En Inmobiliaria Cercedilla sabemos que de entre los municipios más poblados de España, ¿Dónde se tarda menos en alquilar una vivienda? Sabadell, es el quinto municipio de Cataluña por población, con 217.968 habitantes. El tiempo de publicación de un piso o casa en Sabadell es de 2,2 meses. Tal y como podemos observar en la gráfica, el tiempo creció exponencialmente a raíz de la pandemia hasta el segundo trimestre de 2021 cuando comenzó a descender hasta la actualidad que ha vuelto a aumentar ligeramente.
